Имущество до брака: когда возможен спор о разделе

Совместное проживание в квартире не делает её автоматически общим имуществом.

Общее правило

Имущество, принадлежавшее супругу до брака, является его собственностью. Отдельно закон относит к личному имущество, полученное в браке по безвозмездным сделкам, в том числе в дар или по наследству.

Правовая основа: ст. 36 СК РФ.

Что меняют существенные вложения

Суд может признать личное имущество совместным, если в браке были сделаны вложения за счёт общего имущества, имущества каждого из супругов или труда одного из них и эти вложения значительно увеличили стоимость объекта. Например, значение могут иметь капитальный ремонт или реконструкция.

Правовая основа: ст. 37 СК РФ.

Какие документы пригодятся

• Документ о приобретении имущества и дата регистрации брака.
• Договоры на работы, сметы, чеки и платежи.
• Сведения о состоянии и стоимости объекта до и после работ.

Не любой ремонт позволяет признать имущество общим. Нужно оценить размер вложений, их источник и доказательства увеличения стоимости.