Ипотека при разводе: что проверить сначала

Вопрос о квартире и вопрос о кредитном обязательстве требуют отдельного анализа.

Соберите четыре группы документов

• Договор приобретения квартиры и сведения о правах на неё.
• Кредитный договор и документы о залоге.
• Подтверждение первоначального взноса и последующих платежей.
• Брачный договор и соглашения, если они заключались.

Не каждый долг, возникший в браке, является общим

Нужно установить, для чего возникло обязательство и на что использованы полученные средства. Закон различает личные обязательства супруга и обязательства, связанные с нуждами семьи. Общие долги распределяются между супругами пропорционально присуждённым долям.

Правовая основа: ст. 39 СК РФ, ст. 45 СК РФ.

Отдельно обсудите положение банка

Соглашение супругов о том, кто вносит платежи, само по себе не меняет кредитный договор. Прежде чем обещать освобождение от кредита или переоформление заёмщика, необходимо проверить договор и условия кредитора.

На консультации можно обсудить варианты раздела имущества и вопросы для переговоров с банком.